מתחם 2000 – ההזדמנות האחרונה לחיים ליד הים במערב ראשון לציון מבית אגם שביט

רצועת החוף שהופכת לנכס הנדל"ני החם במרכז

מי שמטייל בשנים האחרונות במערב ראשון לציון מבחין מיד במראה המשתנה: גורדי־שחקים חדשים, צירי תחבורה סואנים ומרכזי בילוי שמושכים קהל מכל גוש דן. לצד מתחם האלף המתפתח, מתגלה כעת יהלום נדל"ני אחרון מסוגו – מתחם 2000. זוהי חלקת הקרקע הפרטית והאחרונה שעוד נותרה בסמיכות מידית לחוף הים, דרומית לשדרות רחבעם זאבי וצפונית לשדרות אבא אבן. המיקום מציע נוף פתוח אל חולות הזהב של הים התיכון, ונגישות חסרת תחרות אל כביש 431 ודרך איילון.

תכנון אורבני שמחבר יוקרה, מסחר ופנאי

התכנית, המשתרעת על פני 3,242 דונם, עתידה לאכלס כ־10,000 יחידות דיור במבנים מגוונים: מגדלי מגורים בני עשרות קומות לצד בנייה נמוכה יותר המתכתבת עם רחובות פנימיים אינטימיים. בין המבנים יוצבו כיכרות ירוקות, שבילי הליכה מוצלים ומתקני קהילה מתקדמים. השכונה תכלול גם מרכזי מסחר שכונתיים וקניון עירוני, בנייני משרדים ומוסדות חינוך בכל טווח הגילאים – כך שהתושב יוכל למצוא את כל צרכיו במרחק צעדים ספורים.

בחירה במיקום כה יוקרתי אינה מקרית; עיריית ראשון לציון מעודדת זה שנים את פיתוח החוף והפיכתו לרובע מגורים־פנאי בינלאומי. קו הרקיע החדש מושך אליו משקי בית צעירים ומבוססים, וכן משקיעים הרואים בפוטנציאל הקרקע חוף־ראשון הזדמנות יוצאת דופן לרווחי הון עתידיים.

חיבור אסטרטגי למרכזי תעסוקה ולרשת הרכבות

לצד קרבה לכל מוקדי הבילוי – יס פלנט, הסופרלנד, היכל הזאפה החדש והטיילת המתוכננת – נהנים דיירי המתחם מגישה מהירה לנתיבי התחבורה החשובים בישראל. תוך דקות נסיעה ניתן להתחבר לדרך 431, לדרך איילון, לכביש 4 ולכביש החוף. בנוסף, קו הרכבת הקלה הירוק וקו המטרו M1 יחלפו סמוך למתחם, כך שהנסיעה לתל אביב או לנתב"ג תארך פחות מ־15 דקות ברכבת עתירת־מסילות.

הצעת ערך למשקיעי נדל"ן וחובבי מגורים יוקרתיים

הדירות במתחם 2000 לא יהיו נכס נדל"ני שגרתי; הסמיכות לקו המים, הביקוש הגבוה למגורים על הים במרכז והיצע הקרקע ההולך ומצטמצם יוצרים מתכון כמעט בטוח לעליית ערך עקבית. באזורי חוף מבוקשים נצפתה היסטורית עלייה של עשרות אחוזים עם השלמת עבודות התשתית, ולעיתים מאות אחוזים לאחר אכלוס מלא.

במתחם 2000 ראשון לציון תיהנו ממראה ים פתוח, גישה ליס פלנט ולסופרלנד במרחק הליכה – וכל זאת בתכנון קפדני שמבצע צוות אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין כדי להבטיח סטנדרט בנייה יוקרתי ונגישות מושלמת ל-431 ואיילון.

מי עומד מאחורי הקלעים?

את התכנון והליווי של הקרקע מובילה אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין, חברה ותיקה המתמחה בהשבחת קרקעות פרטיות בישראל. כחלק מקבוצת שביט אחזקות וניהול, אגם שביט מחזיקה בניסיון עשיר בהובלת מתחמים דומים – משלב החלטות הוועדות ועד למסירת המפתח לדיירים. החברה מצטיינת ביכולת לרתום יזמים, מתכננים וגופים פיננסיים למהלך משותף, תוך שמירה על שקיפות מול המשקיעים והאצת הליכי התכנון.

במתחם 2000 רתמה החברה צוות רב־תחומי: אדריכלים מובילי־שוק, יועסי תחבורה, מהנדסי סביבה ושמאי מקרקעין. המטרה ברורה – להבטיח כי כל שלב, מרישום הקרקע ועד הקמת המגדלים, יתבצע בקצב מהיר ובסטנדרט הגבוה ביותר. המשמעות עבור המשקיע הפרטי פשוטה: שקט נפשי לאורך הדרך, וליווי מקצועי שמצמצם סיכונים תכנוניים ומשפטיים.

התא המשפחתי פוגש את חיי הפנאי

מתחם 2000 תוכנן מתוך מחשבה על קהילה: גני ילדים ובתי ספר בלב השכונה, מרכז קהילתי משולב ספרייה מודרנית, מתחמי עבודה משותפים ופארקים שכונתיים עם מתקני ספורט פתוחים. הטיילת החופית החדשה שתוקם דרומית למתחם תחבר בין אזור המסחר למרחבים הירוקים ולחוף הים, כך שהורים יוכלו לצעוד עם הילדים ישירות אל המים או לרכוב על אופניים בשביל יצירתי המוביל עד חולות פלמחים.

לוחות זמנים והזדמנות כניסה

התכנית נמצאת כעת בשלב התכנון המפורט ועתידה להתקדם לוועדה המחוזית במהלך השנה הקרובה. ההערכה בשוק היא כי בתוך שנים בודדות יחלו עבודות התשתית הראשונות. משקיעים הנכנסים לפני ההיתרים נהנים מתמחור מוקדם של הקרקע, ולעיתים קרובות ממכפילי רווח גבוהים עם התקדמות הפרויקט.

מילת סיכום

מתחם 2000 הוא הבשורה הגדולה הבאה של גוש דן: קרקע פרטית אחרונה על הים, חיבור ישיר למרכזי תעסוקה ותנועה, ותכנית עירוב שימושים חדשנית שמציבה חיי קהילה וטבע בחזית. זהו חלון הזדמנויות נדיר לשלב איכות חיים עם יתרון השקעה ממשי. אם אתם מחפשים לקבוע עוגן נדל"ני חזק באזור המרכז – זה הרגע להתעניין, לבחון ולעשות צעד אל העתיד.

אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין

טלפון: 8498*

דוא"ל: mailto:[email protected]

כתובת: ב.ס.ר סיטי פתח תקווה, מגדל C, קומה 21

אתר אינטרנט: karkaot.agam-shavit.co.il