תוכנית הענק של מרכז ראשון לציון מתקדמת: שיכון ובינוי זכתה במתחם הראשון

תוכנית ההתחדשות העירונית הענקית "מטרו ראשון לציון" ממשיכה לצבור תאוצה. כפי שפורסם לראשונה באתר "מגדילים", חברת שיכון ובינוי נדל"ן זכתה במכרז הדיירים לקידום אחד מתתי המתחמים הכלולים בתוכנית, במה שמסמן את ההתקדמות המשמעותית הראשונה בפרויקט רחב ההיקף שמיועד לשנות את פני מרכז העיר בשנים הקרובות.

המתחם שבו זכתה החברה ממוקם ברחובות אימבר 6–10 וקריית ספר 3, וכולל כיום ארבעה בנייני מגורים ובהם 38 יחידות דיור. במסגרת הפרויקט צפויים המבנים להיהרס, ובמקומם מתוכננת הקמת כ-114 יחידות דיור חדשות, בכפוף להשלמת הליכי התכנון והאישורים הנדרשים.

מדובר במתחם הראשון שבו נבחרה שיכון ובינוי על ידי בעלי הדירות במסגרת התוכנית. בחברה רואים בזכייה נקודת פתיחה להרחבת פעילותה במתחם כולו, מתוך מטרה לצרף בעתיד בניינים נוספים ולקדם פרויקטים נוספים בהיקף של מאות יחידות דיור.

הליך בחירת היזם נוהל על ידי משרד KDC, בהובלת עו"ד אור קרן.

תוכנית שתשנה את מרכז ראשון לציון

תוכנית "מטרו ראשון לציון", המקודמת ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית ראשון לציון, היא אחת מתוכניות ההתחדשות הגדולות המתוכננות בעיר. בתחילה נשקלה האפשרות לקדם אותה במסגרת הוותמ"ל, אך בסופו של דבר היא מקודמת כיום בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-130 דונם באזור מרכז העיר ומחולקת ל-18 תתי מתחמים. כיום קיימות בתחומה 905 יחידות דיור, מהן 872 מיועדות להריסה ובנייה מחדש ו-33 יחידות נוספות מיועדות לחיזוק.

בסיום מימוש התוכנית צפויות להיבנות במתחם 2,816 יחידות דיור – תוספת של 1,911 דירות חדשות – לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, במגדלים בני עד 40 קומות, סביב תחנת המטרו העתידית. כל אחד מתתי המתחמים תוכנן כמתחם איחוד וחלוקה עצמאי, תוך התאמה למצב הקיים ולפרויקטים שכבר קודמו באזור.

"מחויבים לקדם את הפרויקט"

אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אמר בעקבות הזכייה: "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון והבחירה בשיכון ובינוי נדל"ן להוביל את הפרויקט. הזכייה במתחם מחזקת את פעילותנו בתחום ההתחדשות העירונית ובפרויקטים המשולבים בתשתיות התחבורה של העתיד. אנו מחויבים לקדם את הפרויקט במקצועיות, בשקיפות ובשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות והרשויות."

עוד בשלבי התכנון הראשונים הציג מתכנן התוכנית, האדריכל אלי דרמן ממשרד "דרמן ורבקל אדריכלים", את תפיסת התכנון שמאחורי המיזם. לדבריו, התוכנית נועדה להשיג שלוש מטרות מרכזיות: חיזוק המרכז ההיסטורי של ראשון לציון, הגדלה משמעותית של היצע המגורים סביב תחנת המטרו העתידית, והרחבת אזורי התעסוקה, במטרה ליצור מרכז עירוני חדש, נגיש ושוקק פעילות.