שוק הנדל"ן בראשון לציון: כמה דירות נמכרו בעיר ומה חושפים הנתונים החדשים?

שוק הנדל"ן בראשון לציון מציג תמונה שונה מזו שנרשמה בחלק מערי ישראל. בעוד שבערים מסוימות נרשמו ירידות חדות במכירת דירות חדשות, בראשון לציון נרשמה ירידה מתונה בלבד, לצד עלייה קלה בעסקאות יד שנייה.

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסמו היום (חמישי), במהלך החודשים יולי–ספטמבר 2026 נמכרו בראשון לציון 163 דירות חדשות, לעומת 169 דירות ברבעון הקודם.

מדובר בירידה מתונה של 3.6% בלבד.

לשם השוואה, ברמה הארצית נרשמה באותה תקופה ירידה של 7.2% במכירת דירות חדשות, ואילו באשדוד נרשמה צניחה של 69%.

עלייה קלה בעסקאות יד שנייה

בשוק הדירות מיד שנייה נרשמה בראשון לציון מגמה חיובית מתונה.

במהלך הרבעון השלישי נמכרו בעיר 374 דירות יד שנייה, לעומת 368 דירות בשלושת החודשים הקודמים – עלייה של 1.6%.

ראשון לציון מדורגת במקום השישי בישראל במספר עסקאות יד שנייה ברבעון השלישי, אחרי ירושלים, חיפה, באר שבע, אשקלון ותל אביב-יפו.

בסך הכול נמכרו בעיר במהלך יולי–ספטמבר 2026 537 דירות חדשות ויד שנייה, לעומת 537 דירות גם ברבעון הקודם.

כלומר, מספר עסקאות מכירת הדירות בראשון לציון נותר ללא שינוי בין שני הרבעונים.

יותר מ-1,700 דירות חדשות עדיין למכירה

לצד נתוני המכירות, הלמ"ס מפרסמת גם את מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בערים הגדולות.

נכון לסוף ספטמבר 2026 נותרו בראשון לציון כ-1,725 דירות חדשות שטרם נמכרו.

לשם השוואה, באשדוד נותרו כ-3,432 דירות חדשות למכירה, בפתח תקווה כ-3,209 ובחולון כ-972 דירות.

ראשון לציון שומרת על יציבות יחסית

ברמה הארצית, הרבעון השלישי של 2026 התאפיין בירידה של 5.7% במספר הדירות שנמכרו לעומת הרבעון השני.

בסך הכול נמכרו בישראל כ-21,750 דירות, מתוכן כ-9,190 דירות חדשות וכ-12,560 דירות יד שנייה.

על רקע הירידה הארצית, הנתונים בראשון לציון מצביעים על יציבות יחסית בהיקף העסקאות, כאשר הירידה הקלה במכירת דירות חדשות מתקזזת עם העלייה הקלה במכירת דירות יד שנייה.

עם זאת, הנתונים מתייחסים למספר העסקאות בלבד ואינם מלמדים על שינוי במחירי הדירות בעיר.

התמונה העולה מהנתונים היא של שוק נדל"ן מקומי ששמר על היקף מכירות דומה בין שני הרבעונים, בניגוד לירידה שנרשמה ברמה הארצית.