ראשון לצייון: פרויקט התחדשות ענק אושר להפקדה בשכונת רמב"ם

תנופת ההתחדשות העירונית בראשון לציון נמשכת: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה, בכפוף לתיקונים, את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם האחים סולימן–ירושלים שבשכונת רמב"ם.

התוכנית, שמקדמת חברת ניצנים, משתרעת על שטח של כ-9.4 דונם וכוללת פינוי של 152 יחידות דיור ישנות והקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת עד 518 דירות, לאחר שהוועדה הורתה להפחית את היקף הבינוי מהתכנון המקורי שעמד על 532 יחידות דיור.

במסגרת הפרויקט יוקמו שני מגדלי מגורים בני 30 קומות מעל קומת מסחר ומסד משולב, לצד שני בניינים בני 13 קומות (במקום 12 בתכנון המקורי). בנוסף ישולבו במתחם שני מעונות יום ושלוש כיתות גן לרווחת התושבים.

הוועדה המקומית קבעה כי היקף הבינוי יעמוד על מכפיל של 3.41, וציינה בהחלטתה כי היא "מברכת על קידום ההתחדשות העירונית במתחם".

בעלי הדירות הקיימות צפויים לקבל במסגרת הפרויקט דירה חדשה הכוללת תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה הקיימת, לצד מרפסת בשטח של 12 מ"ר.

מאיר דוידי, בעלי חברת ניצנים, אמר לאחר ההחלטה: "מדובר בתוכנית גדולה שאנחנו עובדים עליה כבר חמש שנים. זו לא סתם תוכנית – זו למעשה שכונה חדשה שאנחנו מקימים. במסגרת הפרויקט הענקנו לעירייה מבנה בן שתי קומות שישמש גני ילדים במרכז המתחם."

לדבריו, אם הליך ההפקדה וההתנגדויות יסתיים ללא עיכובים, ניתן יהיה להתחיל בביצוע בתוך כשנה. "אנחנו מאמינים שהתוכנית תופקד בתוך כשבועיים, ואם לא יהיו התנגדויות – בתוך שנה נעלה על הקרקע", אמר.

עוד ציין דוידי כי החברה צפויה להתחיל את שיווק הדירות החדשות בתוך כשלושה חודשים, כאשר בנק מזרחי ילווה את הפרויקט מבחינה פיננסית. "אנחנו גם היזם וגם הקבלן המבצע, ולכן מבצעים את הפרויקטים שלנו בעצמנו", הוסיף.

את התוכנית ערכה האדריכלית ענת בלומנטל ממשרד בלומנטל דרסלר אדריכלים.