ראשון לציון ממשיכה להתחדש: מתחם הדודאים בשיכון המזרח בדרך לפינוי-בינוי עם 895 דירות חדשות

מתחם הדודאים בשכונת שיכון המזרח בראשון לציון עושה צעד נוסף בדרך להתחדשות עירונית. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה צפויה לדון השבוע בהמלצה לפרסם הודעה לפי סעיפים 77–78 לחוק התכנון והבנייה, שתאפשר את קידום התכנית לצד הגבלת הוצאת היתרי בנייה במתחם.

התכנית משתרעת על שטח של כ-25 דונם, בין רחוב מורדי הגטאות מדרום לרחוב הרקפת מצפון. המתחם, שבו עוברים רחובות הכרכום והדודאים, כולל כיום 228 יחידות דיור ישנות, שבמקומן מתוכננות להיבנות 895 יחידות דיור חדשות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף.

על פי תכנית המתאר העירונית "רצ 2030", המתחם מוגדר כאזור להתחדשות עירונית, עם זכויות בנייה של עד 96 אלף מ"ר למגורים וכ-2,500 מ"ר למסחר. בנוסף, התכנון מאפשר הקמת מגדלי מגורים בני עד 30 קומות, לצד פיתוח שטחים ציבוריים ותשתיות חדשות.

מהנדסת העיר ממליצה לוועדה המקומית להמליץ לוועדה המחוזית על פרסום הודעה בדבר הכנת התכנית, וכן לקבוע מגבלות על הוצאת היתרי בנייה במתחם למשך שלוש שנים. במהלך תקופה זו לא יינתנו היתרי בנייה מכוח תכניות קיימות, לרבות תמ"א 38, למעט עבודות תחזוקה, שיפוץ, חיזוק מבנים, הנגשה ופעולות הנדרשות לשמירה על בטיחות ויציבות המבנים.

את התכנית מקדמות עיריית ראשון לציון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסלול רשויות. עורך התכנית הראשי הוא האדריכל אריאל גושן.