כך ייראה חשבון הארנונה בראשון לציון ב־2027
בדירה של 100 מ״ר בסיווג א׳ באזור א׳, העדכון הארצי יוסיף 212 שקל לחשבון השנתי. במקביל, העירייה מבקשת לאשר שש הקלות למגורים, בין היתר לממ״דים, למעליות ולשיפוץ חזיתות, ולהעלות את החיוב לחניונים בתשלום, למעברים בקניונים ולסככות ומכלי דלק
חשבון הארנונה השנתי לדירה של 100 מ״ר בסיווג א׳ באזור א׳ בראשון לציון יעמוד ב־2027 על 7,181 שקל לפני הנחות, לעומת 6,969 שקל ב־2026. לדירה באותו גודל ובאותו סיווג באזור ב׳, החשבון יעלה מ־5,258 ל־5,418 שקל בשנה. בשני המקרים התוספת נובעת מהעדכון האוטומטי הארצי של 3.05%.
לצד העדכון הארצי, השוואת צווי הארנונה של ראשון לציון לשנים 2026 ו־2027 מראה מה העירייה מבקשת לשנות בחיוב של נכסים מסוימים. מועצת העיר החליטה ב־28 ביוני 2026 לבקש שש הפחתות ממוקדות למגורים ושלוש העלאות חריגות בנכסים שאינם למגורים. השינויים האלה טעונים אישור של שרי הפנים והאוצר.
ממ״ד חדש בבניין ותיק ומעלית בזמן ההתקנה
ממ״ד שנוסף לדירה קיימת. העירייה מבקשת לחייב את שטח הממ״ד בלבד בתעריף המינימום למגורים למשך ארבע שנים, החל מקבלת דו״ח פיקוח עירוני המעיד על גמר הבנייה. ההקלה מיועדת לדירות בבניינים שהושלמו עד סוף 1991 ונבנו במקור ללא ממ״דים, כאשר התוספת נעשתה מחוץ למסלול חיזוק מבנים והתחדשות עירונית. בהודעת העירייה מופיע תעריף של 42.32 שקל למ״ר בשנה, בכפוף לתעריף המינימום שיחול ב־2027.
התקנת מעלית. ההפחתה המבוקשת היא עד 15% לתקופת ההתקנה בפועל, ולכל היותר שנתיים מתחילת העבודות. היא מיועדת לבנייני מגורים בני ארבע קומות לפחות, שהושלמו עד סוף 1982 ואין בהם מעלית. בין התנאים שנקבעו בצו, קבלת ההיתרים הנדרשים, הודעה לעירייה בתוך 30 יום מתחילת העבודות והתקנה מחוץ למסלול חיזוק והתחדשות עירונית.
מערכת סולארית, שיפוץ חזית ועיבוי־בינוי
מערכת סולארית או מתקן אגירת אנרגיה. בנכס המשמש למגורים בלבד שבו הותקן כדין אחד משני המתקנים, מבוקשת הפחתה של עד 5% לתקופה של עד שבע שנים. כשמותקנת מערכת משולבת לייצור חשמל סולארי ולאגירת אנרגיה, ההפחתה המבוקשת היא עד 10% לאותה תקופה. בשני המקרים, ההתקנה צריכה להסתיים לכל היותר שש שנים לפני תחילת שנת המס.
שיפוץ חזית. העירייה מבקשת הפחתה של עד 10% לתקופה של עד שלוש שנים לבנייני מגורים שהושלמו עד סוף 1979, כוללים לפחות 12 דירות ונמצאים מחוץ למתחם שהוכרז לפינוי־בינוי. הצו דורש, בין היתר, תוכנית הכוללת צביעה והחלפת חיפוי חוץ, עלות שיפוץ של לפחות 10,000 שקל לפני מע״מ ודיווח לעירייה על תחילת העבודות ועל סיומן.
עיבוי־בינוי. בבניין מגורים שבו החלו עבודות לפי היתר מכוח תמ״א 38 או תוכנית עיבוי־בינוי, מבוקשת הפחתה של עד 15% למשך שנה. הצו דורש הודעה לעירייה בתוך 30 יום מתחילת העבודות, בצירוף היתר הבנייה ואישור מהקבלן.
כל שש ההקלות כפופות לתעריף המינימום למגורים שיחול ב־2027. לכן שיעור ההפחתה בפועל עשוי להיות נמוך מהאחוז הנקוב, בהתאם לתעריף החל על הנכס.
בחניונים בתשלום מבוקשת ההעלאה הגדולה ביותר
בחניונים בתשלום, מקורים ופתוחים, מחוץ לאזורים ג׳ ו־ד׳, העירייה מבקשת להחליף את שתי מדרגות החיוב לפי שטח בתעריף אחיד. תעריף הבסיס ל־2027 עומד על 8.42 או 9.03 שקל למ״ר בשנה, לפי שטח החניון. בבקשה מופיע תעריף של 21.66 שקל למ״ר, יותר מכפליים מתעריף הבסיס. הסכום מבוסס על התעריף הנפתי ל־2026 ויעודכן לפי התעריף שייקבע ל־2027.
לסככות ולמכלי דלק בתחנות דלק, למעט באזורים ג׳ ו־ד׳, מבקשת העירייה להעלות את החיוב מ־104.39 ל־121.56 שקל למ״ר בשנה. למעברים ולשטחים המשמשים להולכי רגל בלבד בקניונים ובמרכזי קניות סגורים ומקורים, מבוקש תעריף של 88.70 שקל למ״ר בשנה, לעומת תעריף בסיס של 83.10 שקל.
הקלות לעסקים ליד עבודות המטרונית ולדירות שנפגעו מטילים
הצו כולל גם שני סעיפים שמותנים בתיקון חקיקה. האחד מציע הנחה של 10% לעסקים במפלס הרחוב שנמצאים במרחק של עד 4.5 מטרים מגדר העבודות של הקו הכחול או הקו החום של המטרונית. ההנחה תחול בתקופת העבודות במקטע הסמוך לעסק, בכפוף לתנאים שנקבעו בצו. הסעיף השני מציע לפטור דירות שנפגעו מטילים וטרם שוקמו למצב ראוי למגורים מתקופת החיוב הקבועה בסעיף 330 לפקודת העיריות.
