האטה בשוק הדירות החדשות בראשון לציון: המכירות ירדו בכמעט 28%

בניגוד לזינוק שנרשם במספר ערים בישראל, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה במכירת דירות חדשות בראשון לציון במהלך הרבעון השני של 2026.

בחודשים אפריל–יוני נמכרו בעיר 184 דירות חדשות, לעומת 255 דירות בינואר–מרץ. מדובר בירידה משמעותית של 27.8% בתוך שלושה חודשים.

גם בשוק היד השנייה נרשמה ירידה, אם כי מתונה בהרבה. 376 דירות יד שנייה נמכרו בראשון לציון במהלך אפריל–יוני, לעומת 385 ברבעון הקודם – ירידה של 2.3%.

בחיבור שתי הקטגוריות מדובר ב-560 דירות שנמכרו בעיר במהלך שלושת החודשים.

לצד המכירות, נתוני הלמ"ס מאפשרים הצצה גם להיקף ההיצע שעדיין נמצא בשוק. נכון לסוף יוני נותרו בראשון לציון 1,572 דירות חדשות למכירה.

ומה קורה בשאר הארץ?

המגמה בראשון לציון שונה מזו שנרשמה בכלל שוק הדירות החדשות. ברחבי ישראל נמכרו באפריל–יוני כ-9,670 דירות חדשות – עלייה של 18.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים ושל 38.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בסך הכול נמכרו בתקופה כ-22,640 דירות חדשות ויד שנייה יחד.

דווקא שוק היד השנייה הציג חולשה ארצית: כ-12,970 דירות נמכרו, ירידה של 11.3% לעומת ינואר–מרץ.

במקביל, מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה ברחבי המדינה הגיע בסוף יוני לכ-84,280 דירות. לפי הלמ"ס, בקצב המכירות הנוכחי מדובר בכ-26 חודשי היצע.

מחוז המרכז, שבו נמצאת ראשון לציון, רשם אף הוא ירידה במכירת דירות חדשות: 2,133 דירות נמכרו באפריל–יוני, ירידה של 8.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים. בדירות יד שנייה נרשמה במחוז ירידה של 8.8%.

כך, בעוד שוק הדירות החדשות הארצי הציג עלייה ברבעון השני, ראשון לציון דווקא הלכה בכיוון ההפוך עם ירידה חדה יחסית במכירות החדשות.